Im Zuge einer Verlassenschaft wird dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse der Kirchfeldsiedlung, in erhöhter Lage mit schönem Weitblick verkauft.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat seitlich eine angebaute Garage.

Im Kellergeschoß haben wir einige Abstellräume, den Technikraum mit Gaskombitherme und einen Feststoffbrennkessel, einen Brennholzlagerraum sowie einen weiteren Raum mit Fenster in den Garten, welcher als Büro oder eventuell Gästebereich genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist gegeben.

Im Erdgeschoß befinden sich neben den Sanitärräumen wie Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem getrennten WC, ein großzügiger Empfangsbereich von dem die 3 Schlafzimmer, die Küche und das überaus geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, bequem begehbar sind. Eine Vorratskammer neben der Küche ist auch noch vorhanden. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Rosengarten. Im Garten finden Sie auch noch ein Gartenhaus.

Das Wohnhaus ist in den letzten Jahren etwas vernachlässigt worden und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit einigem handwerklichem Geschick kann ein wirkliches Schmuckstück in schöner Lage entstehen.

Die wichtigsten Zahlen und Fakten zusammengefasst:

Baujahr:  1981

Wohnfläche:  128 m2

Unterkellerte Fläche:  134 m2

Terassenfläche:  15 m2

Garage:  21 m2

Grundstücksgröße:  986 m2

Heizung:  Gas-Zentralheizung + Feste Brennstoffe

Ansprechpartner:  Franz Hugl, Remax-Best Mistelbach, Tel. 0664/1323200

Kaufpreis: EUR 247.800,--

Quelle und weitere Fotos und Details:

https://www.remax.at/de/1658-2639

Zum Kauf gelangt ein ca. 104 m² großer Bungalow, der auf ca. 556 m² sonnigem Eigengrund erbaut wurde. Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau konzipiert und errichtet nach neuesten Standards bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Modernste bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mitintegriert.

Das Projekt befindet sich in der Endbauphase und individuelle Wünsche betreffend einer schlüsselfertigen Version können auf Wunsch derzeit noch berücksichtigt werden. Das ziegelmassivgebaute Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit optimaler West Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Wohnstraße, neben dem Haus wird ein PKW-Stellplatz geschaffen. Die Häuser bieten eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung. Der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses und die breite Wohnstraße ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.

RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnesszimmer/Küche mit Zugang zu Terrasse über die große Glasschiebetür, Badezimmer, Toilette und Heizraum.

Das Haus wird belagsfertig angeboten, schlüsselfertige Variante gibt es schon um EUR 15.000,-- Aufpreis.

Kaufpreis:  EUR 329.900,--

Kontakt: RE/MAX GOLD / Immobilien Corner KG, 069910654170

Quelle und weitere Infos und Fotos:

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/niederoesterreich/mistelbach/hochwertiges-jungfamilienheim-im-wunderschoenen-hoerersdorf-bei-mistelbach-405231725/